Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2024/2042 · K. 2025/1009
6. Hukuk Dairesi 2024/2042 E. , 2025/1009 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/93 E., 2024/248 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 9. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/8 E., 2022/136 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... mirasçıları ... ve ... vekilleri tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı yüklenici vekili dava dilekçesinde; yüklenici ile davalı ve dava dışı diğer arsa sahipleri arasında 2 adet bloktan oluşan toplam 40 dairenin inşası konusunda arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme gereği yüklenicinin iskân ruhsatı aldığını, davalı arsa sahibi ...’ün sözleşmede belirlenen dairenin tapusunu aldığını, ancak sözleşme gereği ifası gereken dava konusu 23 no.lu bağımsız bölümde bulunan 46394/72491 paylı hisseyi devirden kaçındığını, müvekkilinin bu taşınmazın satışı için dava dışı...ile sözleşme imzaladığını ve 200.000,00 TL bedel aldığını, ancak davalının payını devretmemesi nedeni ile satışın gerçekleşmediğini ve kalan bedel 210.000,00 TL nin davacıya ödenmediğini ve müvekkilinin bu miktarda zarara uğradığını ileri sürerek, (23) no.lu bağımsız bölümde bulunan taşınmazdaki hissenin tapu kaydının iptali ile davacı yüklenici adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde davalı hissesinin rayiç bedelinin tespiti ile iskân tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsilini, ayrıca davacının taşınmazı sattığı 3. kişiye devredilmemesi nedeniyle uğradığı zarardan fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 20.000,00TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.