Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/242 · K. 2024/3784
3. Hukuk Dairesi 2024/242 E. , 2024/3784 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2059 E., 2022/1672 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ezine Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/332 E., 2021/84 K. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil olmadığı taktirde alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; dava konusu Çanakkale İli, Ezine İlçesi, ... Köyü, ... Yeri Mevkiinde kain 789 parselde kayıtlı, 6833 m² miktarlı taşınmazın kadastro tespitlerinde hatalı olarak davalı adına tespit edildiğini, miras yoluyla intikal eden işbu taşınmazı müvekkilinin 70-80 yıldır kendi mülkü gibi kullandığını, tapu kayıtlarının gerçeği yansıtmadığını yeni öğrenildiğini, müvekkilinin kendisine ait olduğu inancı ile taşınmazın değerini artırıcı faydalı masraflar olarak meyve ağaçları diktiğini, taşınmazı tarla vasfından meyvelik arazi niteliğine dönüştürdüğünü ve ona değer kattığını, şimdi ise dava konusu taşınmazdan men edilmek istendiğini ve ecrimisil talep edildiğini belirterek, yolsuz tescil sebebiyle davalı üzerine olan kaydın iptalini ve müvekkilinin adına tescilini, aksi taktirde taşınmazın değerinin artmasına neden olan faydalı masraflar (tarla vasfından olan taşınmazın ağaç ve meyve dikimi ile meyvelik arazi niteliğine dönüştüğünü ve bu anlamda meyvelik arazi vasfını kazanmakla elde ettiği değer artışını, ayrıca bundan sonra bu taşınmazın meyvelik olarak kullanımı ile elde edilecek olan gelirin tespiti ile arada oluşan değer farkının, ağaçların ürün verebileceği zaman da dikkate alınarak tespiti ile müvekkilinin bunu elde edemeyecek olmasından dolayı uğradığı zararının tazmini) için bu bedeller tespit edilene kadar fazlaya dair hakları saklı olmak üzere, şimdilik 30.000,00 TL'nin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiş, 17.02.2021 tarihinde bilirkişi raporunda belirtilen 161.573,17 TL üzerinden bakiye harç yatırılmıştır.