İçtihatYargıtay1. Hukuk Dairesi24.03.2025

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2024/2909 · K. 2025/1612

1. Hukuk Dairesi 2024/2909 E. , 2025/1612 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1388 E., 2024/268 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Yusufeli Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/254 E., 2021/76 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacılar; Artvin ili, Yusufeli ilçesi, ... Mahallesi, ... mevkii 428 ada 6 parsel sayılı taşınmazın yapılan kadastro çalışmaları sırasında hatalı olarak Hazine adına tespit ve tescil edildiğini, taşınmazın bir kısmının İlmihan’a diğer kısmının ise diğer davacılara ait olduğunu, taşınmazın çok eski zamandan beri tarım amaçlı kullanıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile bu parselin içerisinde kalan ve detaylı sınırlarını keşif mahallinde gösterecekleri ... Mahallesi tarafındaki kısmının anılan parselden ifraz edilerek İlmihan adına tesciline, geri kalan kısmın ise aynı ada parsel numarası ile ..., ..., ... ve ...'ya yasal miras payları oranında tesciline karar verilmesini istemişler, tensip zaptı ile İlmihan haricindeki davacıların taleplerine ilişkin olarak açılan dava tefrik edilerek yeni esasa kaydedilmiştir.

II. CEVAP

Davalı Hazine; taşınmazın mera olduğunu, özel mülkiyete konu olamayacağını, davacının iddialarının soyut nitelikte olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri Davacı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle: Kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, kök rapora ve ek raporlara karşı itirazları giderilmeden karar verildiğini, bilirkişilerin hava fotoğraflarını dosyaya sunmadıklarından raporun denetlemeye elverişli olmadığını, kadastro tutanaklarının askıya 2011 yılında çıkarıldığını, bu nedenle 20 yıllık sürenin buradan başlaması gerektiğini, hak düşürücü sürenin tespit tutanaklarının kesinleşme tarihinden itibaren geçerli olduğunu, tespit tarihinde askı işlemi gerçekleşmediğinden ve tespit tutanakları kesinleşmediğinden zilyetlik sürelerinin başlangıcında esas alınmasında tespit tarihlerinin hiçbir önemi olmadığını, dava konusu taşınmazdaki davacıların ve murislerinin zilyetliğinin 1960 yıllardan bu yana olduğunu bilgisine başvurulan kişilerin beyan ettiğini, fen bilirkişisinin dosyaya sunduğu 1989 ve öncesine ait hava fotoğraflarını kabul etmediklerini, taşınmazın mahalli bilirkişilerin hepsinin beyanında geçtiği üzere hiçbir zaman dere yatağı vasfında olmadığını, sadece dava konusu taşınmazın 45-50 metre yan tarafında bulunan kuru dereden gelen bir kaç sel olayında taşkına uğradığını ve davacıların murisleri tarafından ihya edildiğini, hava fotoğraflarının bir kaç kez dava konusu taşınmazın yanında bulunan kuru dere yatağının taşkınına maruz kaldığı dönemlerde çekilme ihtimali de bulunduğunu, Google Earth uydu görüntüsünde dava konusu taşınmazın 2001 yılında da tarım arazisi olduğunu, taşınmazın hiçbir dönem Barhal çayı içerisinde kalmadığını, mevcut dere yatağı ile dava konusu taşınmaz arasında 5 metrelik Yusufeli Belediyesince yaptırılmış bir beton yol bulunduğunu, mahalli bilirkişilerin 35-40 yıldır davalı taşınmazın aynı şekli ile kullanıldığını beyan ettiklerini, farklı bir harita mühendisinden hava fotoğrafları değerlendirmesinin istenilmesini istediklerini ileri sürerek kararın bozulmasını istemiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Dosya içeriğinden; kadastro çalışmalarında Artvin ili, Yusufeli ilçesi, ... Mahallesi, ... mevkii 428 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tespitinin 21.12.2001 tarihinde ham toprak vasfı ile Hazine adına yapıldığı, askı süresi içerisinde tespite itiraz edilmesi üzerine Yusufeli Kadastro Mahkemesinin 2011/110 Esas, 2012/62 Karar sayılı kararı ile taşınmazın bir kısmının dava konusu taşınmazdan ayrılarak itiraz eden ... adına, kalan kısmın ise Hazine adına tesciline karar verildiği, Mahkeme kararı ile ayrılan kısmın 428 ada 7 parsel numarasını aldığı ve sonrasında kamulaştırıldığı, eldeki davanın 29.06.2018 tarihinde açıldığı, İlmihan dışındaki davacıların davasının tensip zaptı ile tefrikine karar verildiği görülmüştür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.