Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2024/3434 · K. 2025/1519
6. Hukuk Dairesi 2024/3434 E. , 2025/1519 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 27. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/871 E., 2024/766 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/479 E., 2023/300 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ve dava dışı arsa sahipleri vekili ile 8 Mayıs 2003 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, inşaatın tamamlanarak arsa sahiplerine ait olacak bağımsız bölümlerin 27.10.2008 tarihli noter kurası ile belirlendiğini, arsa sahiplerinden ...'nun hakkını davalı ...'ya devrettiğini, kat irtifakı tesis edilirken dava konusu A blok, 16 no'lu bağımsız bölümün 26/29 hissesinin davalı ..., 3/29 hissesinin ise davadışı ... adına tescil edildiğini, ...'ın 3/29 hisseyi devrettiğini, ancak davalı ...'nın hisseyi devretmediğini, yine müvekkiline ait olması gereken B blok, zemin kat, 2 no'lu bağımsız bölümün de davalı ... adına tescil edildiğini, taşınmazlar yönünden tapu iptal tescil talebi ile açılan davada eksik harç yatırılamadığı için davanın açılmamış sayılmasına karar verildiği ve davada tedbirin kaldırılmasına karar verildiğinden taşınmazların satılarak haksız kazanç elde edilmesinin gündeme gelebileceğini, müvekkilinin davalılardan kaynaklanan nedenlerle uzayan iskân alım sürecinde son aşamaya geldiğini, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği ayni hakkı bulunduğunu, iskânın sonradan alınmasının mümkün olduğunu, sözleşme gereği müvekkiline ait olacak dava konusu taşınmazlar davalılar adına kayıtlı olduğundan müvekkilinin 3. kişiler yönünden hakkını ileri sürebilmesi için dava konusu taşınmazlar üzerine, TMK'nın 1011. maddesi gereği müvekkili ile arsa sahipleri arasındaki 08.05.2003 tarihli Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin geçici tescil şerhi kararı verilerek tapu siciline tescil edilmesine, müvekkilinin taşınmazların devri halinde zarara uğrayacağından taşınmazların kaydına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep etmiştir.