Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/3772 · K. 2025/88
3. Hukuk Dairesi 2024/3772 E. , 2025/88 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2020/351 E., 2023/291 K. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkilinin davalının yönetim ve tasarrufunda bulunan Kervan Apartmanının yan sağ duvarlarını reklam asmak amacıyla 01.02.2002 tarihli sözleşme ile kiraladığını, Reklam Asma Hakkı Sözleşmesi yürürlükte iken davalının başka bir firma olan DG Medya Reklam Hiz.San.ve Tic.Ltd.Şti. ile anlaşma yaparak müvekkili şirketin sözleşmesinin sona erdiğinden bahisle 01.02.2005 tarihinden itibaren reklam asmasını sona erdirdiğini, davalıya karşı açılan davada İstanbul 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 27.12.2005 tarihli ve 2005/203 E. ve 2005/478 K. sayılı ilamı ile müvekkili şirketin kira sözleşmesinin 6570 sayılı Kanun gereği 01.02.2005 tarihinden itibaren kendiliğinden uzadığının ve yürürlükte olduğunun tesbitine karar verildiğini, davalının böylece akde aykırı hareket ettiğinin sabit olduğunu ileri sürerek; müvekilinin bu nedenle doğan 540.000,00 TL zararından, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10.000,00 TL'nin davalıdan tahsilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı Apartman Yöneticiliği vekili; yöneticiye husumet yöneltilemeyeceğini, davacının kendi edimini yerine getirmediğini, akdin yenilenmeyeceğinden bahisle gönderilen fesih bildirimli ihtarnamenin davacı şirketin bildirilen adresten ayrıldığından bahisle geri döndüğünü, davacı kira bedelini yatırmadığı gibi Belediye tabela vergisini de ödemediğinden astığı reklam panosunun Belediye yetkilileri tarafından kaldırıldığını savunarak; davanın reddini istemiştir.