Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/3908 · K. 2025/2861
3. Hukuk Dairesi 2024/3908 E. , 2025/2861 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/634 E., 2024/692 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Serik 1. Asliye Hukuk (Tüketici) Mahkemesi SAYISI : 2019/417 E., 2021/315 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkili ile davalı arasında 25.06.2013 tarihinde yapılacak olan binada 1 adet bağımsız bölümün satışı konusunda protokol imzalandığını, bu sözleşme çerçevesinde davalı tarafa 155.000,00 TL'yi 16.07.2013 tarihinde peşin olarak ödediğini, inşaatın halen tamamlanmadığını, tapu kaydının müvekkiline devredilmediğini ileri sürerek; 155.000,00 TL alacağın fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla günümüzdeki satın alma gücüyle karşılığı olan bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş, 22.03.2021 tarihli ıslah dilekçesiyle, dava değerini 440.000,00 TL'ye yükseltmiştir.
II. CEVAP
Davalı asil; taraflar arasında yapılan sözleşmenin yapıldığı tarihten bu yana üzerinden iki yıl geçtiğinden zamanaşımına uğradığını, davanın açılmasında ve inşaatın devam etmemesinde kusurunun bulunmadığını, inşaat ruhsatı alındıktan ve inşaata başlandıktan sonra komşu parsel malikinin Antalya İdare Mahkemesine açtığı Belediye Meclis Kararının iptali davası sebebiyle inşaatın durduğunu, inşaatın ilerleyememesinde kusurunun bulunmadığını, İdare Mahkemesi kararının beklenilmesinin gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.