Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/4079 · K. 2024/8690
5. Hukuk Dairesi 2024/4079 E. , 2024/8690 K. "İçtihat Metni"
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/3187 Esas, 2023/2858 Karar DAVA TARİHİ : 06.01.2017 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Denizli 3. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/2187 Esas, 2023/355 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, başvuruların kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince davanın aktif husumet nedeniyle reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafın Denizli ili, Pamukkale ilçesi, İstiklal Mahallesi ... Cad. No:71/3 D:7 adresinde bulunan Kılıç Apartmanında bağımsız bölüm maliki olduğunu, davalıların 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) hiçbir gereğini yerine getirmediğini, ortak kullanım alanlarını keyfi bir şekilde kullandıklarını davalının mimari projeye aykırı davrandığını, çatı katında bulunan odaya ek ilaveler yaptığını, bu bölümde davalının anne ve babasının yaşadığını, çatı katının girişine duvar ördüğünü, diğer kat maliklerinin çatıya çıkışlarının engellendiğini, apartmandaki asansörün şartelini indirdiklerini, asansörün motor kısmında oynamalar yaptıklarını, bu nedenle asansörün arızalandığını, davalı tarafın apartmanın temizliğine katılmadığını, hatta apartmanın girişini çöp, kum, taş vs. torbaların kapattığını beyan ederek davalının ortak kullanım alanlarına uygulamakta olduğu tecavüzün kaldırılmasını, davalının bu alanlarda yapmış olduğu değişikliklerin ortadan kaldırılmasını ve alanların eski hale getirilmesini, asansörün ve asansörün motor kısmına verilen zararların giderilmesini asansörün kullanılabilir hale getirilmesini talep etmiştir.