İçtihatYargıtay5. Hukuk Dairesi23.01.2025

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/4388 · K. 2025/1059

5. Hukuk Dairesi 2024/4388 E. , 2025/1059 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2046 Esas, 2024/294 Karar DAVA TARİHİ : 24.12.2021 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Tekirdağ 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/615 Esas, 2022/336 Karar Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı idare vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı idare vekilince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Tekirdağ ili, ... ilçesi, ...mahallesi 203 ada 7 parsel sayılı taşınmazda kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescilini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı taraf cevap dilekçesi ibraz etmemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ile bu hakkın davacı idare adına tesciline karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı idare vekili temyiz isteminde bulunmuştur. B. Temyiz Sebepleri Davacı idare vekili temyiz dilekçesinde özetle; taşınmaza isabet eden enerji nakil hattına ilişkin olarak taşınmaz malikleri aleyhine dava açıldığı, yargılama sırasında taşınmaz malikleri ...ve diğer kişilerle uzlaşma sağlandığı, bu sebeple uzlaşma tutanakları ile tapu müdürlüğünde tescil işlemi yapılabilmesi için taşınmazın tapu kaydına konulan 31/b şerhinin kaldırılması talep edildiği, ancak Tapu Müdürlüğü nezdinde ihmal gösterilerek şerhin kaldırılmasının akabinde tescil işlemi yapılması gerekirken tescil işlemi yapılmadan dava konusu taşınmazın ... isimli kişiye satıldığı, davaya bu malikin dahil edildiği, ancak bu kişininde karar tarihinden 10 günce 17.05.2022 tarihinde taşınmazı dava dışı ...'a sattığı, bu durumda Yerel Mahkemece verilen karar gereğince tescil işlemi yapılamayacağı, zira taşınmazdaki malik Mahkeme kararında gösterilen davalıdan farklı olduğu, kararın kesinleşmesi halinde taşınmazın eski malikinin kamulaştırma bedelini almış olacağı ancak tescil yapılamayacağını iddia ederek kararı temyiz etmiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukukî Nitelendirme Uyuşmazlık, kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri. 2. 2942 sayılı Kanun'un 4 üncü, 10 uncu maddesinin sekizinci fıkrası, 11 inci maddesi ve 14 üncü maddesinin beşinci fıkrası. 3. Değerlendirme 1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2. Dosyada bulunan bilgi ve belgelere göre, dava konusu taşınmazın İlk Derece Mahkemesinin karar tarihinden on gün önce 17.05.2022 tarihinde dava dışı ...'a satılmış olduğu ve davacı idarece, İlk Derece Mahkemesi kararının bu sebeple tapuda infaz edilemediğinin beyan edildiği anlaşılmış olup, dava konusu taşınmazın halihazır durumunu gösterir tapu kaydı ilgili tapu müdürlüğünden getirtilerek, taşınmazın satıldığının tespiti halinde, 6100 sayılı Kanun'un 125 inci maddesinin ikinci fıkrası ve 2942 sayılı Kanun'un 14 üncü maddesinin beşinci fıkrası gereğince yeni malikin davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanıp, sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinden kararın bozulması gerekir.