Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/5151 · K. 2024/8685

5. Hukuk Dairesi         2024/5151 E.  ,  2024/8685 K. "İçtihat Metni"

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/605 Esas, 2024/234 Karar DAVA TARİHİ : 01.02.2017 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 6. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/103 Esas, 2020/525 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul ili, Şişli ilçesi, Teşvikiye Mahallesi 834 ada 53 parselde bulunan ana taşınmazda 7 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, 2 numaralı bağımsız bölüm maliki davalının kat maliklerinden izin almadan ana taşınmazın mimari projesine aykırı olarak ortak yerin üzerini kapatarak kendi kullanımına tahsis ettiğini, ortak alanın kuaför dükkanının adeta kafeteryası olarak kullanıldığını, bahçeye bakan duvarda da değişiklik yaptığını belirterek keşif esnasında tespit edilecek olan tüm projeye aykırı kullanımların mimari projesine uygun hale getirilmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; mecuru sonradan mevcut haliyle satın aldığını, aradan yıllar geçtikten sonra dava açılmasının kötüniyetli olduğunu, kat maliklerinin bu konuda rızası olduğunu, binanın deprem yönetmeliğine de uygun olmadığını belirterek davanın reddini istemiştir.