Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/6889 · K. 2025/1930

5. Hukuk Dairesi         2024/6889 E.  ,  2025/1930 K. "İçtihat Metni"

İNCELENEN KARARIN

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2678 Esas, 2024/746 Karar DAVA TARİHİ : 26.08.2021 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 6. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/863 Esas, 2022/464 Karar Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının İstanbul ili, 2789 ada 294 parselde yer alan binanın 2 numaralı dairesini emlakçı aracılığı ile 20.08.2021 tarihinde satın aldığını, sonrasında ise taraflarınca ilgili tapu kütüğü incelendiğinde dava konusu taşınmaz ile birebir aynı özelliklere hatta en süt kat olması sebebiyle soğuk, yağmurlu ve rutubetli olan daireye özgülenen arsa payının, davacının dairesine özgülenen arsa payının iki katı olduğunun fark edildiğini, işbu davanın açılma zaruretinin hasıl olduğunu ve uyuşmazlık konusu bina hakkında ihtiyati tedbir kararı verilmesi gerektiğini belirterek sonuç olarak söz konusu parselde kain binada yer alan 1, 2, 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümlere ait arsa paylarının bağımsız bölümlerin değerine göre düzeltilerek tapuya tesciline, yargılama giderlerinin davalılar üstüne bırakılarak lehlerine vekâlet ücretine hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.