Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/7414 · K. 2025/2192
5. Hukuk Dairesi 2024/7414 E. , 2025/2192 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/3166 Esas, 2024/993 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bodrum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/581 Esas, 2021/444 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın tazminat talebi yönünden reddine, eski hale iade talebi yönünden kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Muğla ili, ..... ilçesi, .......köyü 229 ada 5 parselde kayıtlı, .......Sitesi, No: 19/128 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının ise aynı adreste davacı ile bitişik 19/129 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalının ikiz villa diye tabir edilen, davacının evine duvarları bitişik olan bağımsız bölümünde 2019 yılının Şubat ayında, tüm maliklerin muvafakatini gerektiren yıkım ve inşaat ruhsatlarını almaksızın, evin genel görünümünü bozan, onaylı projeye aykırı inşaat işleri yaptırdığını, bu inşaat işlerinin müvekkilin evinin duvarlarına zarar verdiğini, binanın davalı tarafça ruhsatsız yıkımı gerçekleştirildikten sonra ruhsatsız yapılan yeni inşaat neticesinde kot farkının 60 cm yükseltildiğini, yığma yapı olan inşaatın niteliğinin betonarme hale getirildiğini, yığma ve betonarme yapının iki farklı inşaat tekniği olduğunu, davalıya ait ve betonarmeye dönüştürülen yapının davacı müvekkile ait yığma yapıya zarar verdiğini, ayrıca depremde bu iki farklı bina tekniğinin yan yana olmasının depremin verdiği zararı artırması da ihtimal dahilinde olduğunu ve yapılan inşaat işlerinin davacıya ait eve verdiği zararın tespitini talep ettiklerini, 2019 yılının Şubat ayında yapılan bu inşaatın imar barışından yararlanmasının da mümkün olmadığını, kış aylarında davacının yazlık evinde olmadığı bir zamanda yapılan bu işleri site yöneticisinin de denetlemediğini, bu nedenlerle ...... Sitesi, No: 19/129 nolu bağımsız bölümde davalı tarafından projeye aykırı olarak yapıldığı tespit olunacak yapıların yıkılarak eski hale getirilmesine, davacının evinde tespit olunacak zararın tazminine karar verilmesini talep etmiştir.