Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/7835 · K. 2025/2467
5. Hukuk Dairesi 2024/7835 E. , 2025/2467 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/3456 Esas, 2024/933 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bodrum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/624 Esas, 2021/612 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ......ili, Bodrum ilçesi, .......... Mahallesi N18-c20-4-a pafta, 214 ada 12 nolu parselin ("Ana Taşınmaz") üzerinde bulunan 4 adet bahçeli kargir dubleks binadan 2 nolu bağımsız bölümün sahibi olduğunu, davalı tarafın Ana Taşınmazın 4 nolu bağımsız bölümünün maliki olduğunu, ana taşınmaz projesine göre bağımsız bölüm villalarının çerçeve duvarları içinde kalan alanlar olduğunu, bunun dışında kalan yerlerin ortak alan olarak tahsis edildiğini, davalı tarafın 2019 yılında Kat Malikleri'nin haberi ve kararı olmaksızın kendine ait bağımsız bölümün çevresinde bulunan ve projeye aykırı olarak ortak alan tahsis edilen bir kısım yerleri kapatarak ve kilitli kapı yaptırarak işgal ettiğini ve diğer kat maliklerinin erişimine kapattığını, davalının ayrıca işgal ettiği ortak alanda seramik kaplamak koşuluyla eğim verdiğini, bu durumunda yoğun yağmurlarda hem diğer ortak alanlara hem de komşu parsellere zarar verdiğini ileri sürerek ilgili aykırılıklar yönünden davalının müdahalesinin men'ine, onaylı mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve yıkılmasına, yargılama masrafı ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.