İçtihatYargıtay1. Hukuk Dairesi30.06.2025

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2025/1112 · K. 2025/3399

1. Hukuk Dairesi 2025/1112 E. , 2025/3399 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1221 E., 2024/2491 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili; davacının maliki olduğu 11333 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki 24 nolu bağımsız bölümü çocuğunun velayetini almak için davacıdan yardım isteyen davalıya 31.12.2020 tarihinde temlik ettiğini, devrin göstermelik olarak yapıldığını ve velayet davasının halen devam ettiğini, davalının taşınmazı satın alabilecek ekonomik gücünün bulunmadığını, davacının davalıya iyilik yapmak amacıyla bu devri gerçekleştirdiğini, davalı ile aralarında yazılı bir anlaşmanın da bulunmadığını ileri sürerek taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini, olmadığı takdirde bedelinin tahsilini davalıdan talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı vekili; iddianın doğru olmadığını, kimsenin kendi muvazaasına dayanarak hak talep edemeyeceğini ve resmi senetteki beyanın aksine bir delil sunulmadığından davacının satışa konu dairenin bedelini davalıdan tahsil ettiğinin kabulü gerektiğini belirterek davanın reddini istemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin tarih ve sayısı yukarıda belirtilen kararı ile; davanın hile nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğu, satış bedelinin ödendiğinin kanıtlanamadığı, ceza dosyası ile velayet davası gözetildiğinde iddianın kanıtlandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; davalının davacıyı hileye düşürdüğünü, davacının gerçeği bilseydi asla yapmayacağı bir işlem için haksız güven sağladığını, hukuki nitelendirmenin sadece dava dilekçesine göre yapılmasının doğru olmadığını, ceza dosyasındaki ifadelerin değerlendirilmediğini, saptanan olguların hukuk hakimini bağlayacağını, davalının eski eşi ile müşterek çocuğu için ortak velayete karar verildiğini, velayet hakkının zaten annede olduğunu, davalının eski eşinin itirazının ortak velayetin kaldırılmasına ilişkin olduğunu, bu yönü ile de davalının davacıyı kandırdığının anlaşıldığını, taşınmazın kredi borcunun halen davacı tarafından ödendiğini, davalının devirden sonra tapu kaydına davacı lehine ipotek koyduracağını belirtip bu işlemi de yapmadığını, davalının kira bedelinin davacı tarafından ödendiğini, otel kayıtları bulunduğunu belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Dava, inançlı işlem hukuki nedenine dayalı tapu iptali-tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının 11333 ada 2 parseldeki 24 nolu bağımsız bölümü 01.07.2021 tarihinde davalıya takyidatlı olarak satış suretiyle devrettiği anlaşılmaktadır. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.