İçtihatYargıtay1. Hukuk Dairesi26.02.2025

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2025/792 · K. 2025/950

1. Hukuk Dairesi 2025/792 E. , 2025/950 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2018/1588 E., 2021/951 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Iğdır 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/276 E., 2018/409 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı DSİ Genel Müdürlüğü vekili ile Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı ...; irsen intikal eden zilyetliğe dayalı olarak çekişmeli 107 ada 56, 57, 80, 124, 126 ve 388 parsel sayılı taşınmazlar hakkında tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde mülkiyetin tespitini talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalılar, çekişmeli taşınmazların kanal vasfıyla kamu emlaki niteliğinde olduğunu ve özel mülkiyete konu edilemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesince; davacı yararına zilyetlikle iktisap koşullarının çekişmeli taşınmaz bölümleri üzerinde oluştuğu, ancak taşınmazların kanal vasfıyla kamu emlakı niteliğini aldıkları gerekçesiyle 12.12.2017 tarihli bilirkişi raporunun ekinde yer alan krokide 107 ada 82 parselin ifrazı sonucu oluşan 107 ada 388 nolu parselde (A) ile gösterilen 567,77 metrekare, 107 ada 80 parselde (C) ile gösterilen 2.377,90 metrekare, 107 ada 56 parselde (E) ile gösterilen 553,56 metrekare, 107 ada 57 parselde (G) ile gösterilen 214,55 metrekare, 109 ada 124 parselde (L) ile gösterilen 809,36 metrekare ve 109 ada 126 parselde (R) ile gösterilen 1.310,22 metrekarelik taşınmaz bölümlerinin özel mülkiyet şeklinde tapuya tescili mümkün olmadığından mülkiyetlerinin davacıya ait olduğunun tespitine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri 1. Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde; eldeki davanın 10 yıllık hak düşürücü süre içinde açılmadığını, dava konusu taşınmazların Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğunu, çekişmeli taşınmazların kadim tarım arazisi niteliğinde olmadığını, bilakis çok yakın zamanda işlenmeye başladığını, taşınmazların kanal vasfında olmaları sebebiyle zilyetlikle iktisabının mümkün olmadığını, bilirkişi raporlarında aleyhe olan hususları kabul etmediklerini belirterek 107 ada 56, 80 ve 388 parsel ile 109 ada 124 parsel sayılı taşınmazlar yönünden kararın bozulmasını talep etmiştir. 2. Davalı DSİ Genel Müdürlüğü vekili temyiz dilekçesinde; kanal geçmeden önce çekişmeli taşınmazlar üzerinde davacı lehine zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğuna dair dosyada somut kanıt bulunmadığını, kanal inşa edilmeden önce dahi taşınmazın evveliyatı itibariyle Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğunu, zilyetlikle kazanım koşullarının oluşmadığını; öte yandan eldeki davanın açılması hususunda 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiğini belirterek 107 ada 56, 80 ve 388 parsel ile 109 ada 124 parsel sayılı taşınmazlar yönünden kararın bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Dava, kadastro öncesi hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil mümkün olmadığı takdirde mülkiyetin tespiti istemine ilişkindir. Kadastro sonucunda; Iğdır ili, Merkez ilçesi, ... köyünde yapılan kadastro tespiti sırasında dava konusu 109 ada 124 ve 126 parsel sayılı taşınmazlar kanal vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edilmiş, 107 ada 56 ve 80 parsel sayılı taşınmazlar askı ilan süresi içerisinde açılan dava nedeniyle hükmen kanal vasfıyla Hazine adına tescil edilmiş, 107 ada 388 parsel sayılı taşınmaz kök 107 ada 82 parselden hükmen ifrazen tesis edilerek kanal vasfıyla Hazine adına tapuya tescil edilmiştir. 107 ada 57 parsel sayılı taşınmaz ise kanal vasfıyla Hazine adına tespit edildikten sonra, hükmen tescil suretiyle dava dışı ... Karapınar adına tescil edilmiştir. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar; tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere, göre usul ve kanuna uygun olup davalı Hazine vekili ile davalı DSİ Genel Müdürlüğü vekilinin temyiz dilekçelerinde ileri sürülen sebepler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.