Kira artışı nasıl hesaplanır?

Kira artışı nasıl değerlendirilir?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında yeni dönem bedeli; sözleşmedeki artış hükmü, yenileme tarihi ve kanuni sınırlar birlikte değerlendirilerek bulunur. Beş yılı aşan kira ilişkilerinde kira tespit kuralları ayrıca önem taşır.

Bu soruda özellikle şu noktaya bakın: Önce sözleşme başlangıç ve yenileme gününü belirleyin; takvim yılı tek başına oran dönemini göstermez.

Kontrol etmeniz gerekenler

1. İlgili olayın başlangıç ve bitiş tarihlerini, varsa tebliğ veya fesih belgeleriyle doğrulayın.
2. Uygulanacak kanun maddesini ve ilgili tarihte yürürlükte bulunan düzenlemeyi inceleyin.
3. Ücret, ödeme, karar veya resmi kayıtları aynı dönem için karşılaştırın; eksik veriyi varsayımla tamamlamayın.

Dayanak ve önemli sınırlar

Başlıca yasal dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.344. Uygulanacak hüküm, özel durumlara ve ilgili olayın tarihine göre değişebilir.

Oran, sözleşmenin yenilendiği tarihe göre belirlenir. Hesaplayıcı sözleşme türünü, özel hükümleri veya mahkeme kararını kendiliğinden değerlendirmez.

Bu sayfa genel bilgilendirme amacı taşır. Somut uyuşmazlıkta belge ve sürelerin değerlendirilmesi için yalnızca otomatik hesaplama sonucuna dayanmayın.