Haberin özeti
Anayasa Mahkemesi, hisseli taşınmazlarda ortaklardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer ortakların kullanabileceği öncelikli satın alma hakkına ilişkin düzenlemeyi iptal etti. İptal edilen yöntemde, ortakların ödeyeceği bedel taraflar arasındaki satış fiyatına göre değil, hâkim tarafından belirlenen güncel piyasa değerine göre hesaplanıyordu.
Mahkeme, tarafların üzerinde uzlaştığı satış bedelinin dikkate alınmamasının mülkiyet hakkını zedeleyebileceğine karar verdi. Gerçek satış bedelinin üzerinde bir tutar belirlenmesinin alıcı açısından haksız kazanç riski doğurabileceği, piyasa değerinin satış bedelinin altında kalmasının ise alıcıyı zarara uğratabileceği belirtildi. Ayrıca öncelikli satın alma hakkını kullanmak isteyen ortağın, dava sonuçlanana kadar ödemesi gereken miktarı öngörememesinin de sorun oluşturduğu değerlendirildi.
AYM, tarafların kendi iradeleriyle belirlediği satış bedelinin mahkeme kararıyla değiştirilmesinin taraflar arasında adil denge sağlamadığı sonucuna vardı. Bu gerekçeyle piyasa değerini esas alan düzenleme ile bağlantılı hükümler iptal edildi.
